שאלות ותשובות
ריכזנו עבורכם תשובות לשאלות הנפוצות ביותר על תהליכי תכנון, היתר ובנייה.
מהמועד שבו מתחילים בתהליך, דרך לוחות הזמנים ועד לשלב הגמר – כאן תמצאו הסברים ברורים שיעזרו לכם להבין בדיוק איך זה עובד, ומה מצפה לכם בכל שלב.
כמה זמן לוקח לבנות ממ״ד?
בממוצע, בנייה בלבד בין 4 ל-6 שבועות מרגע תחילת העבודות כולל יציקות, איטופ, טיח וגמר מלא.
זמני היתר הם שונים, בין חודש ל12 חודשים בממוצע, תלוי בזכאות שלכם להיתר מרזורז.
אני גר בבניין ישן, איך אני יכול לבנות תוספת ממ״ד או מרפסת?
אנחנו מתחילים בבדיקת תשתיות וביסודות הבניין.
מהנדס מטעמנו בודק את היכול לשאת את התוספת, ולפי זה נבנת תוכנית מותאמת לכל דייר.
מי מטפל בכל האדריכלות, הנדסה והיתרים?
אנחנו.
אצלנו כל הפרויקט מנוהל במקום אחד.
כולל תכנון אדריכלי, הנדסה, רישוי וליווי עד קבלת ההיתר.
איך מתבצע התשלום לפרוייקט?
התשלום מתבצע לפי שלבים ברורים:
תכנון, היתן, ביצוע וגמר.
כך אתה שומר שליטה מלאה ומקבל שקיפות לאורך כל הדרך.
אפשרי לשלב בניית ממ״ד עם שיפוץ כללי לבית?
בהחלט.
אנחנו מתמחים גם בשיפוצים גדולים ותוספות בנייה, כך שניתן לשלב הכל תחת קבלן אחד, עם ניהול וליווי אחד.
אפשר לבנות ממ״ד גם בבית קרקע?
כן, ובמקרים כאלה התהליך לרוב פשוט ומהיר יותר.
אנחנו מטפלים גם בממ״דים צמודי קרקע עם תכנון מדויק וחיבור מושלם למבנה הקיים.
מה קורה אם אני רוצה לבנות אבל אין לי עדיין תוכניות?
אין בעיה, הצוות שלנו ילווה אותך מהשלב הראשון.
אנחנו נדאג לאדריכלות, הנדסה ותכנון מפורט, עד לקבלת היתר והתחלה עבודה.
איך אני יכול לסמוך עליכם?
A.Group מחויבת לשקיפות, אחריות וסטנדרט ביצוע גבוה.
כל לקוח מקבל ליווי מלא, עדכון שוטף ותוצאה שעומדת בטנדרטים הגבוהים ביותר בענף.
אפשר לבנות ממ״ד ולעשות שיפוץ בזמן שגרים בבית?
אנחנו מתכננים את שלבי העבודה כך שתוכל להמשיך לגור בבית במידת האפשר, ומוודאים שכל יום מסתיים בשטח נקי ובטיחותי.
כשנדרש פינוי זמני זה מתואם מראש, עם לוח זמנים ברור ושקוף.
המטרה שזה לא יכביד עלייך כבעל דירה שגר בדירה ככל הניתן.
מה ההבדל בין תוספת ממ״ד או מרפסת פרטית לתוספת לכל הבניין?
ממ״ד פרטי מתבצע בדירה אחת בלבד, בחלק מהמקרים ללא צורך החתמה של כל דיירי הבניין.
תוספת בניינית דורשת תיאום עם שאר הדיירים, תכנון כולל והסכמה חתומה של כולם.
תוספת בנינית היא יותר משתלמת לדיירי הבניין.
האם אפשר להתחיל בנייה לפני קבלת היתר בניה?
במקרים מסוימים כן.
אם המגרש תקין ואין חריגות, ניתן להתחיל את הבנייה במקביל לתהליך ההיתר, ובלבד שכל הבדיקות ההנדסיות בוצעו מראש.
כמובן רק לאחר בדיקה מעמיקה של מהנדס מטעמנו.
כל בניין ישן יכול להוסיף מרפסת?
לא תמיד, אבל ברוב המקרים כן.
אנחנו מבצעים בדיקת היתכנות הנדסית ותכנונית לכל בניין, ורק לאחר אישור מהנדס אנחנו מתקדמים לבקשת היתר.
אם התנאים מתאימים ניתן לבנות גם בבניינים ותיקים מאוד.
מוזמנים לצור קשר לבדיקת זכאות.
רשמתם שאתם מתעסקים בשיפוצים גדולים, מה הכוונה?
שיפוץ גדול הוא כזה שכולל שינוי משמעותי בבית לדוגמא – שבירת קירות, החלפת תשתיות, עיצוב מחדש של חללים או הרחבה קיימת.
בנוסף, החלפת ריצוף, מטבח, שירותים ומקלחת – הכוונה לשיפוץ יותר מסיבי ולא שיפוץ קטן.
במקרים כאלה אנחנו מלווים את הלקוח בתכנון, ניהול וביצוע מלא, עד למסירה מושלמת.