בניית תקציב שיפוץ קומפלט היא כנראה המשימה המרתיעה ביותר בפרויקט חידוש הבית. כולם מכירים את "חוק ה-20%" (תמיד חורגים מהתקציב), אבל האמת היא שרוב החריגות נובעות פשוט מחוסר הבנה של מרכיבי המחיר האמיתיים. כשאתם מקבלים הצעת מחיר של "300,000 שקל", האם אתם יודעים כמה מתוכה הולך לברזלים בקיר וכמה לקרמיקה באמבטיה?
ב-AGROUP, עם ניסיון של מעל 20 שנה בניהול פרויקטים מורכבים (מבניית ממ"דים ועד שיפוצי יוקרה), אנחנו מאמינים ששקיפות היא המפתח לשיפוץ מוצלח. לקוח שמבין על מה הוא משלם, הוא לקוח שיושן טוב בלילה.
במדריך זה נפרק לגורמים את עלויות השיפוץ בשנת 2026, נסביר מה מסתתר מאחורי המספרים, וניתן לכם את הכלים להחליט איפה משקיעים ואיפה חוסכים.
📌 תקציר מהיר
כמה זה עולה למטר? הערכה גסה לשיפוץ קומפלט (הכולל תשתיות) בסטנדרט טוב ב-2026 נע בין 2,500 ₪ ל-5,500 ₪ למ"ר.
הבור התקציבי הגדול: רוב הכסף בשיפוץ קומפלט הולך על דברים שאי אפשר לראות – אינסטלציה, חשמל, יישור רצפה ואיטום. אלו המקומות שבהם אסור לחסוך.
איפה כן חוסכים? באביזרי הגמר (כלים סניטריים, אריחים, דלתות). ניתן למצוא מוצרים איכותיים במבצעים ולהוזיל עלויות באלפי שקלים מבלי לפגוע באיכות העבודה.
היתרון של AGROUP: במקום לתאם בין אינסטלטור, חשמלאי ורצף (מה שגורר טעויות ועיכובים שעולים כסף), אנחנו מספקים מעטפת One Stop Shop שמבטיחה סנכרון מלא ועמידה בתקציב שנקבע מראש.
כשניגשים לתכנון תקציב שיפוץ קומפלט, הנטייה הטבעית היא לחשוב על המטבח החדש או הספה בסלון. אבל הלב של הבית נמצא בתוך הקירות ומתחת לרצפה. שיפוץ יפה על צנרת רקובה הוא מתכון לאסון.
בדירה ישנה (מעל 15 שנה), החלפת צנרת היא חובה. ב-2026 התקן המקובל הוא צנרת SP או PEX (צינור בתוך צינור) המאפשרת שליפה ותיקון עתידי ללא שבירת רצפות.
העלות: כ-25,000 עד 40,000 ₪ לדירה ממוצעת (כולל מרכזיית מים חדשה).
טיפ לחיסכון: אין כאן מקום לחיסכון. צנרת זולה תעלה לכם ביוקר בנזילות עתידיות.
הבתים של היום צורכים הרבה יותר חשמל (מזגנים, אינדוקציה, רכב חשמלי). שיפוץ הוא הזמן לשדרג ללוח תלת-פאזי (3X25 לפחות) ולהחליף את כל החוטים הישנים.
העלות: כ-350 עד 500 ₪ לכל נקודת חשמל (בשיפוץ מלא יש כ-60-100 נקודות).
טיפ לחיסכון: תכננו את מיקום השקעים מראש. הזזת שקע אחרי שהקיר סגור עולה כפול.
כאן הכסף שלכם מתחלק לשניים: החומר (האריח עצמו) והעבודה.
טווח המחירים הוא אינסופי. אפשר למצוא גרניט פורצלן ב-60 ₪ למ"ר ואפשר לייבא שיש מאיטליה ב-800 ₪ למ"ר.
איפה לחסוך: קנו עודפים או מבצעי סוף שנה מספקים גדולים. אריח ב-100 ₪ למ"ר יכול להיראות מיליון דולר אם העבודה איכותית.
שימו לב: ככל שהאריח גדול יותר (למשל 100X100 או 120X120 שנפוצים היום), כך מחיר העבודה למ"ר עולה. אריחים ענקיים דורשים מיומנות מיוחדת, פילוס מדויק יותר ושימוש ביותר דבק.
העלות: הדבקה על ריצוף קיים זולה משמעותית (כ-200 ₪ למ"ר) מפירוק ריצוף ישן וריצוף מחדש על חול/סומסום (כ-300 ₪ למ"ר ומעלה).
אלו החדרים היקרים ביותר בבית ביחס לגודלם.
פירוק טוטאלי, איטום מחדש (קריטי!), ריצוף, חיפוי קירות, כלים סניטריים וארונות.
מחיר ממוצע לחדר: 25,000 – 40,000 ₪ (קומפלט).
זהו הרהיט היקר ביותר בבית. נגרות פרטית תעלה בדרך כלל 30%-50% יותר ממטבח מחברה מתועשת, אך תאפשר ניצול מקסימלי של השטח.
טיפ לחיסכון: אם גוף המטבח תקין, ניתן להחליף רק חזיתות (דלתות) ושיש, ולחסוך עשרות אלפי שקלים.
הרחבת הבית? אם כבר נכנסים לשיפוץ, זה הזמן לבדוק היתכנות לתוספת ממ"ד (חדר נוסף) >> או מרפסת שמש >>. השילוב של שיפוץ פנים עם תוספת בנייה מעלה את ערך הנכס בצורה הדרמטית ביותר (ראו את המדריך שלנו על לשפץ או למכור >>).
המחירים בטבלה מתייחסים לעבודה וחומר שחור, ואינם כוללים את "החומר הלבן" (קרמיקה, ברזים, כלים סניטריים) אותו הלקוח רוכש בנפרד לפי טעמו.
| סעיף בעבודה | טווח מחיר משוער (לפני מע"מ) | הערות חשובות |
| הריסה ופינוי | 10,000 ₪ – 20,000 ₪ | תלוי בקומה, נגישות וכמות הפסולת. |
| נקודת חשמל | 350 ₪ – 500 ₪ | כולל חציבה, צינור, חוטים ואביזר קצה (שקע/מפסק). |
| נקודת מים/ביוב | 1,200 ₪ – 1,800 ₪ | כולל התקנת אינטרפוץ וניקוז. |
| ריצוף (הדבקה) | 200 ₪ – 250 ₪ למ"ר | המחיר עולה באריחים גדולים במיוחד. |
| ריצוף (על טיט/סומסום) | 250 ₪ – 350 ₪ למ"ר | כולל מילוי סומסום חדש. |
| עבודות גבס וצבע | 35,000 ₪ – 60,000 ₪ | לדירת 4 חדרים (שפכטל אמריקאי מלא בכל הבית). |
| שיפוץ חדר רחצה (קומפלט) | 25,000 ₪ – 35,000 ₪ | עבודה ותשתיות בלבד. |
כדי לעמוד ביעד של תקציב שיפוץ קומפלט מבלי להתפשר על האיכות, פעלו לפי הכללים הבאים:
קניית חומרים: רכזו את כל הקניות (ריצוף, ברזים, אסלות) בחנות גדולה אחת ובקשו "הנחת סל". הפער יכול להגיע ל-15%.
דלתות פנים: אין חובה לקנות דלתות ב-4,000 ₪. דלתות פולימר איכותיות עמידות למים עולות היום סביב 1,600 ₪ כולל התקנה.
תאורה: גופי תאורה הם אביזר שקל להחליף. אפשר להתחיל עם גופים פשוטים וזולים ולשדרג בעתיד כשהכיס יתאושש.
קבלן רשום: עבודה עם "חאפר" ללא ביטוח וללא גב מקצועי היא ההימור היקר ביותר. אם הוא נעלם באמצע העבודה או עושה נזק לשכנים – אתם משלמים כפול. לבדיקה על קבלן רשום לחצו כאן >>
תשתיות: צנרת, חשמל ואיטום. אלו מערכות שצריכות להחזיק 20 שנה.
פיקוח: בפרויקטים גדולים, מומלץ לקחת מפקח בנייה או לוודא שלחברה המבצעת (כמו AGROUP) יש מנהל עבודה מוסמך בשטח.
שיפוץ הבית הוא השקעה עצומה, והדרך היחידה לעבור אותה בשלום (ובתקציב שפוי) היא תכנון מדויק וליווי מקצועי. אל תתפתו להצעות מחיר שנראות "טובות מדי מכדי להיות אמיתיות" – בשיפוצים, הזול עולה ביוקר.
ב-AGROUP אנחנו מציעים לכם ראש שקט. הצעת מחיר שקופה, לוחות זמנים ברורים, וכתובת אחת לכל שלבי השיפוץ – מהתכנון ועד הניקיון הסופי. אנחנו נדאג שהתקציב שלכם ינוהל בחוכמה, ושאתם תקבלו את בית החלומות שלכם, בדיוק כמו שדמיינתם.
רוצים לקבל הערכת מחיר מסודרת לשיפוץ הדירה שלכם? צרו איתנו קשר עוד היום לפגישת ייעוץ ותכנון תקציב. [לחצו כאן ליצירת קשר בוואטסאפ]המחירים במאמר הינם להערכה בלבד, נכונים לשנת 2026, ועשויים להשתנות בהתאם למפרט הטכני ולתנאי השטח.
