במציאות הישראלית הצפופה, המרפסת היא הרבה יותר מסתם עוד כמה מטרים רבועים. היא האוויר לנשימה שלנו, המקום לקפה של הבוקר, והדרך הקלה ביותר להשביח את ערך הדירה בעשרות אחוזים. עבור דיירים בבניינים קיימים שנבנו ללא מרפסות, הדילמה הגדולה היא באיזו שיטה לבחור: מרפסת תלויה (פלדה) או השיטה המסורתית של מרפסת בטון (בנייה על עמודים)?
בשנים האחרונות ישנו "טרנד" של מרפסות תלויות, המשווקות כפתרון "קל ומהיר". אבל ב-AGROUP, עם ניסיון של מעל 20 שנה בבניית תוספות בנייה מורכבות, אנחנו חייבים לשים את האמת ההנדסית על השולחן. יש סיבה שבנייה קונבנציונלית (בטון ובלוקים) היא עדיין הסטנדרט המוביל בישראל. במאמר זה נשבור כמה מיתוסים לגבי עומסים, נסביר למה בנייה על עמודים היא דווקא הפתרון הבטיחותי יותר לבניין ישן, ונעזור לכם לקבל החלטה שתחזיק מעמד לדורות.
למי שממהר, הנה הסיבות מדוע רוב המהנדסים והקבלנים המנוסים ממליצים על בטון:
עצמאות סטטית: בניגוד למרפסת פלדה ש"נתלית" על הבניין הישן ומעמיסה עליו, מרפסת בטון הנבנית בשיטת AGROUP יושבת על עמודים חדשים וביסוס עצמאי. היא לא מכבידה על הבניין – היא עומדת בזכות עצמה.
תחושת יציבות: מרפסת בטון מרגישה כמו חדר בבית. אין ויברציות, אין רעשי דריכה, ויש תחושת ביטחון מלאה.
עמידות לאורך שנים: בטון הוא נצחי. פלדה, לעומת זאת, דורשת תחזוקת צבע ועלולה להחליד (קורוזיה), במיוחד באקלים הישראלי הלח.
השבחה אמיתית: מרפסת בטון עם גמר טיח וצבע משתלבת בטבעיות עם הבניין ונראית כחלק מקורי ממנו, מה שמעלה את ערך הדירה יותר מ"תוספת תלויה" שנראית זרה.
זהו אולי המיתוס הנפוץ ביותר בתחום, והוא נובע מחוסר הבנה של שיטת הבנייה הנכונה. הטענה הרווחת היא שמרפסת בטון שוקלת טונות ולכן "מסוכן" להוסיף אותה לבניין בן 40 שנה. האמת היא הפוכה לחלוטין.
בשיטת הפלדה, לרוב מחברים קורות ברזל ישירות לעמודים ולקורות של הבניין הקיים. המשמעות היא שאתם לוקחים שלד ישן, שלעיתים הברזל בו כבר חלוד והבטון עייף, ו"תולים" עליו משקל עצום של פלדה ודק. במקרים מסוימים, זהו עומס שהבניין לא תוכנן לשאת.
כשאנחנו בונים מרפסות בטון, אנחנו לא "מעמיסים" על הבניין. אנחנו בונים מערכת קונסטרוקטיבית חדשה ועצמאית:
אנחנו קודחים כלונסאות (יסודות) חדשים בקרקע, ליד הבניין.
אנחנו יוצקים עמודי בטון חדשים לכל גובה הבניין.
רצפות המרפסת נשענות על העמודים החדשים האלו.
התוצאה: המרפסת מחזיקה את עצמה! יותר מזה – העמודים החדשים שאנו בונים וצמודים לבניין הישן, משמשים כמעין "פיגום תומך" שמחזק את המבנה כולו כנגד רעידות אדמה (בדומה לעקרונות תמ"א 38). במקום להחליש את הבניין עם משקולות תלויות, אנחנו מחזקים אותו עם עמוד שדרה חדש מבטון.
כשאתם יוצאים למרפסת בטון מרוצפת בגרניט פורצלן איכותי, אתם מרגישים שיצאתם לעוד חדר בבית. הרצפה יציבה, אקוסטית ומבודדת. לעומת זאת, במרפסות פלדה (במיוחד כאלו עם דק עץ או בנייה קלה), לעיתים יש תחושה של "קפיציות" קלה או רעש חלול בעת הליכה. בטווח הארוך, התחושה המאסיבית של הבטון מנצחת בגדול.
ישראל היא מדינה חמה ולחה, ורבים מאיתנו גרים בקרבת הים.
פלדה: האויב הגדול של הפלדה הוא החלודה. גם פלדה מגולוונת דורשת תחזוקה, צביעה והשגחה לאורך השנים. חיבורים וברגים עלולים להחליד ולהיחלש.
בטון: ברגע שיצקנו, אטמנו וטייחנו – הבטון עומד לנצח. אין צורך בתחזוקה שוטפת, אין חשש מחלודה, והמרפסת נראית חדשה גם בעוד 20 שנה.
בניינים בישראל בנויים ברובם אבן, שליכט או טיח. הוספת קונסטרוקציית פלדה תעשייתית על בניין מגורים ותיק נראית לעיתים כמו "נטע זר" או כמו פיגום שנשכח. לעומת זאת, יציקת מרפסת בטון מאפשרת לנו לבצע גמר חוץ (שליכט צבעוני / אבן) שזהה בדיוק לחזית הבניין המקורית. התוצאה היא בניין שנראה חדש ומודרני, ולא "בניין עם תוספות".
למרות היתרונות המובהקים של הבטון, ישנם מקרים בודדים בהם נמליץ על פלדה:
כאשר אין שום אפשרות טכנית לקדוח יסודות בקרקע (למשל, תשתיות תת-קרקעיות מסובכות מאוד).
כאשר מדובר בתוספת של מרפסת בודדת בדירה אחת ספציפית בקומה גבוהה (וגם אז, זהו פתרון מורכב הנדסית). אבל כשמדובר בפרויקט של בניין שלם? הבטון הוא המלך הבלתי מעורער.
"אמרו לי שפלדה זה יותר זול ומהיר" – זהו משפט שאנחנו שומעים הרבה. בואו נדייק את העובדות ל-2026. ראה מחירון
העלות: מחירי הפלדה בעולם במגמת עלייה. בפועל, עלות של מרפסת פלדה איכותית (לא כזו שמתנדנדת) כמעט זהה לעלות מרפסת בטון. כשבוחרים בבטון, אתם מקבלים תמורה גבוהה יותר לכסף שלכם: מוצר עמיד יותר, ללא צורך בתחזוקה יקרה בעתיד.
הזמן: נכון, הרכבת שלד פלדה היא מהירה. אבל בניית מרפסת בטון היא לא "נצח". בשיטות העבודה המתקדמות של AGROUP, עם טפסנות מתועשת וצוותים מיומנים, אנחנו מקימים שלד של מרפסות במהירות שיא. ההבדל בלוחות הזמנים בטל בשישים לעומת השקט הנפשי לשנים רבות.
חברת AGROUP היא חברת בנייה, לא מסגריה. אנחנו מתמחים בביצוע פרויקטים של One Stop Shop הכוללים את כל המעטפת:
תכנון הנדסי אחראי: אנחנו לא מחפשים "פתרונות קסם". המהנדסים שלנו מתכננים ביסוס עמוק ועמודים חדשים כדי להבטיח שהמרפסת תעמוד יציבה גם בעוד 100 שנה.
טיפול ברישוי: השגת היתר בנייה, הסכמת 75% מהדיירים וטיפול בהתנגדויות.
ביצוע עד המפתח: יציקות, איטום (עם אחריות), ריצוף, מעקות אלומיניום תקניים, וחיבור מושלם לפנים הדירה.
שאלה: האם העמודים של המרפסת יפריעו לשכנים למטה? תשובה: ברוב המקרים לא. העמודים ממוקמים בקו החיצוני של המרפסת או צמוד לקיר הבניין, כך שהם לא מפריעים למעבר בחצר. להיפך, הם יוצרים תיחום אסתטי וברור לשטח הבניין.
שאלה: האם יציקת בטון עושה המון לכלוך? תשובה: כל בנייה יוצרת אבק, אבל ב-AGROUP אנחנו עובדים בצורה מסודרת. אנחנו מגדרים את האתר, שומרים על ניקיון הלובי ומסיימים את שלב השלד (השלב המלוכלך) בזמן הקצר ביותר האפשרי.
שאלה: האם הוספת עמודים דורשת היתר מיוחד? תשובה: התהליך הוא חלק מהבקשה הרגילה להיתר בנייה. הוועדה המקומית בדרך כלל מעדיפה פתרון של עמודים עד הקרקע (קונטור מלא) על פני מרפסות תלויות, כיוון שזה בטיחותי יותר ונראה טוב יותר אדריכלית.
שאלה: כמה משקל יכולה לשאת מרפסת בטון? תשובה: מרפסת בטון תקנית מתוכננת לשאת עומס שימושי של כ-350 ק"ג למ"ר (הרבה יותר ממה שתצטרכו אי פעם). היא חזקה משמעותית מרוב פתרונות הפלדה הקלה בשוק.
כשאתם משקיעים מאות אלפי שקלים בהשבחת הנכס היקר ביותר שלכם, אל תחפשו "קיצורי דרך". מרפסת תלויה עשויה להיראות כפתרון מהיר, אבל מרפסת בטון על עמודים היא הפתרון האחראי, הבטיחותי והכלכלי לטווח הארוך.
ב-AGROUP אנו מציעים לכם לבנות קרקע יציבה מתחת לרגליים, תרתי משמע. רוצים לבדוק היתכנות להוספת מרפסות בטון בבניין שלכם? צרו איתנו קשר עוד היום לפגישת ייעוץ הנדסית, ונראה לכם איך הופכים חלום למציאות יציבה. [לחצו כאן ליצירת קשר עם AGROUP]
לסיכום הדילמה: מרפסת תלויה מול מרפסת בטון הבחירה בין מרפסת תלויה מול מרפסת בטון היא קריטית. בעוד שפתרונות של קונסטרוקציית פלדה או מרפסת פלדה נראים מפתים, הניסיון שלנו מוכיח כי הוספת מרפסת בטון בשיטת יציקת עמודים למרפסת מעניקה חיזוק מבנה אמיתי ושקט נפשי. אל תתפשרו על פחות מביסוס עצמאי ויציב.
