מתכננים הרחבה? הנה סיכום המנהלים של מחירון בנייה 2026:
כמה זה עולה למטר? טווח המחירים לתוספת בנייה סטנדרטית (גמר מלא) נע כיום בין 9,500 ₪ ל-13,500 ₪ למ"ר (לפני מע"מ). המחיר משתנה בהתאם לסוג הבנייה (קונבנציונלית מול קלה) ומיקום הנכס.
מה משפיע על המחיר? נגישות למנוף, קומה (בנייה על הגג יקרה יותר מבנייה על הקרקע), רמת הגמר (ריצוף/אלומיניום), וצורך בחיזוקים קונסטרוקטיביים למבנה הקיים.
עלויות נלוות: אל תשכחו את "המסביב" – אגרות בנייה, היטלי השבחה, וצוות תכנון (אדריכל, קונסטרוקטור) שמהווים כ-20%-30% נוספים מהתקציב.
היתרון של AGROUP: בשיטת One Stop Shop אנחנו מתחייבים למחיר פאושלי (סגור מראש) על הביצוע, מה שמגן עליכם מחריגות תקציב ונותן שקט נפשי מלא.
| סוג העבודה / התוספת | טווח מחיר למ"ר (כולל חומר ועבודה) | הערות והסברים |
| תוספת חדר קרקע (בנייה קונבנציונלית) | 9,500 ₪ – 12,000 ₪ | בנייה מבלוקים ובטון. כולל ביסוס, יציקות, איטום וגמר מלא. |
| תוספת בנייה על הגג (בלוקים) | 10,500 ₪ – 14,000 ₪ | המחיר גבוה יותר בגלל לוגיסטיקה (שינוע במנוף לקומה גבוהה) וצורך בחיזוקים. |
| בנייה קלה / מתקדמת (תוספת חדר) | 7,500 ₪ – 9,500 ₪ | שלד פלדה וחיפויים מתקדמים. פתרון מהיר יותר, נקי יותר ומבודד תרמית. |
| בניית מעטפת בלבד (שלד + איטום) | 5,500 ₪ – 7,500 ₪ | ללקוחות שרוצים לנהל את הגמר לבד (לא מומלץ ללא ניסיון בניהול פרויקטים). |
| סגירת מרפסת (תוספת חדר למבנה קיים) | 6,000 ₪ – 8,500 ₪ | תלוי אם נדרשת יציקת גג בטון או שמדובר בקירוי קל + אלומיניום. |
טיפ של מ-AGROUP: בבנייה על הגג, נושא האיטום הוא קריטי. הצעת מחיר זולה שלא כוללת פירוק יריעות ישנות ואיטום מחדש של כל הגג היא מתכון לנזילות בתוך הבית שלכם בחורף הראשון. אל תחסכו באיטום.
כשאתם בונים את התקציב לפי מחירון בנייה 2026, עליכם להוסיף את עלויות "המעטפת הבירוקרטית". לעיתים קרובות, הסעיפים האלו מגיעים ל-20% ואף 30% מעלות הבנייה הישירה.
צוות תכנון ורישוי:
אדריכל (להיתר בנייה): 20,000 – 45,000 ₪ (תלוי במורכבות).
מהנדס קונסטרוקציה: 5,000 – 9,000 ₪.
מודד מוסמך ויועצים: כ-6,000 ₪.
קראו עוד במאמר שלנו: תהליך הוצאת היתר לתוספת בנייה – המדריך המלא
תשלומים לרשויות:
אגרות בנייה: כ-35 עד 50 ₪ למ"ר.
היטל השבחה: זהו "המוקש" הגדול. אם התב"ע הוסיפה זכויות בנייה שהעלו את ערך הנכס, תצטרכו לשלם לוועדה המקומית 50% מעליית הערך. מומלץ להתייעץ עם שמאי מקרקעין לפני תחילת התהליך. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד המשפטים – אגף שמאות מקרקעין.
| שלב בתהליך הבנייה | משך זמן משוער (בנייה קונבנציונלית) | משך זמן משוער (בנייה קלה) |
| התארגנות ועבודות הריסה/חפירה | שבוע – שבועיים | שבוע |
| בניית שלד (יציקות, רצפה, עמודים, תקרה) | 1 – 3 חודשים | 3 – 4 שבועות |
| מערכות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג) | 3 שבועות | שבועיים |
| גמרים (טיח, ריצוף, צבע, אלומיניום) | 2 – 3 חודשים | 1.5 – 2 חודשים |
| סה"כ זמן ביצוע (משוער) | 4 עד 6 חודשים | 3 עד 4 חודשים |
מחירון בנייה 2026 משקף שוק מאתגר אך מלא הזדמנויות. הדרך להרחבת הבית עוברת בתכנון תקציבי מדויק ובחירת מבצע אמין. הטעות הגדולה ביותר היא לבחור את ההצעה הזולה ביותר בטבלה, רק כדי לגלות באמצע היציקות שהקבלן "שכח" לתמחר את המשאבה, האיטום או המעקה.
ב-AGROUP, אנו מציעים לכם שקט נפשי. תהליך One Stop Shop שלוקח אתכם מהרעיון, דרך הרישוי ועד למסירת המפתח, במחיר הוגן, ידוע מראש ובאיכות ביצוע ללא פשרות.
רוצים לקבל הערכת מחיר המותאמת בדיוק לפרויקט שלכם? אל תסתמכו על ממוצעים. צרו איתנו קשר עוד היום לפגישת ייעוץ ובדיקת היתכנות. [לחצו כאן ליצירת קשר מהירה עם AGROUP בוואטסאפ] סיכום והמלצות לבונה המתחיל כשלקוחות שואלים אותנו כמה עולה תוספת בנייה, התשובה תמיד תלויה במורכבות. פרויקט של בנייה על הגג דורש התייחסות הנדסית שונה לחלוטין מאשר הרחבת בית פרטי על הקרקע. למרות שהנטייה היא לחפש עלות בנייה למטר הנמוכה ביותר, לעיתים דווקא בנייה קלה מחיר משתלם יותר לטווח הארוך בזכות הבידוד והמהירות. ההמלצה שלנו: אל תתפשרו על פחות מליווי של קבלן מפתח מנוסה שייקח אחריות כוללת. המדריך שלנו על מחירון בנייה 2026 נועד לתת לכם את בסיס הידע, אבל הפגישה בשטח היא שתקבע את המחיר הסופי.